中国产业园区轻资产运营行业风险评估及运营发展趋势洞察报告2023-2030年
更新时间:2024-05-15 浏览数:30
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中国产业园区轻资产运营行业风险评估及运营发展趋势洞察报告2023-2030年
======================================《报告编号》: BG466479《出版时间》: 2023年10月《出版机构》: 中智正业研究院《交付方式》: EMIL电子版或特快专递 《价格》:【纸质版】: 650 【电子版】: 680 【纸质+电子】: 700《
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内容简介:
1章:中国产业园区发展概述1.1 产业园区定义与分类1.1.1 产业园区定义1.1.2 产业园区分类1、按照园区的功能特征划分2、按照经营活动的特征划分3、按照产业园区的级别分类1.1.3 产业园区功能1.2 产业园区发展历程及演变1.2.1 产业园区发展历程1.2.2 产业园区发展演变1、生态系统的发端:聚核2、生态系统的形成:聚链3、生态系统的完善:聚网1.3 产业园区轻资产运营模式含义
2章:中国产业园区轻资产运营发展环境洞察2.1 中国产业园区轻资产运营经济(Economy)环境分析2.1.1 中国宏观经济发展现状2.1.2 中国宏观经济发展展望2.1.3 中国产业园区轻资产运营发展与宏观经济相关性分析2.2 中国产业园区轻资产运营社会(Society)环境分析2.2.1 社会环境分析1、房地产市场发展分析2、城镇化水平2.2.2 社会环境对产业园区轻资产运营发展的影响总结2.3 中国产业园区轻资产运营政策(Policy)环境分析2.3.1 国家层面产业园区轻资产运营政策规划汇总及(指导类/支持类/限制类)1、国家层面产业园区轻资产运营政策汇总及2、国家层面产业园区轻资产运营规划汇总及2.3.2 31省市产业园区轻资产运营政策规划汇总及(指导类/支持类/限制类)1、31省市产业园区轻资产运营政策规划汇总2、31省市产业园区轻资产运营发展目标2.3.3 国家规划/政策对产业园区轻资产运营发展的影响1、国家“十四五”规划对产业园区轻资产运营发展的影响2.3.4 政策环境对产业园区轻资产运营发展的影响总结2.4 中国产业园区轻资产运营SWOT分析(优势/劣势/机会/威胁)
——现状篇——3章:中国产业园区发展现状及运营情况分析3.1 中国产业园区发展规模3.1.1 产业园区数量规模3.1.2 产业园区投资规模3.1.3 产业园区建设面积1、园区开发面积2、土地集约利用总体状况3.2 中国产业园区经营效益3.3.1 高新区经营效益分析3.3.2 经开区经营效益分析3.3.3 园区开发企业经营效益3.3 中国产业园区竞争状况分析3.3.1 中国园区高质量发展3.3.2 中国园区产业跃升TOP203.3.3 中国园区竞争格局1、园区区域竞争2、园区类型竞争3、园区产业竞争3.4 中国产业园区发展痛点分析3.4.1 园区发展不均衡现象3.4.2 部分园区尚未形成产业集群效应3.4.3 部分园区低水平发展现象严重3.4.4 缺乏技术能力,产业服务薄弱3.4.5 园区管理的体制机制僵化
4章:中国产业园区开发运营模式分析4.1 中国产业园区开发运营关键要素4.2 中国产业园区开发模式分析4.2.1 主导开发模式4.2.2 企业主导开发模式4.2.3 政企合作开发模式4.3.4 新形势下开发模式趋势及建议4.3 中国产业园区运营模式分析4.3.1 运营模式4.3.2 投资运营模式4.3.3 服务运营模式4.3.4 土地盈利模式4.3.5 产业运营模式4.3.6 新形势下运营模式趋势及建议4.4 中国产业园区盈利模式4.4.1 产业载体构建盈利模式4.4.2 产业发展盈利模式4.4.3 金融运作盈利模式4.4.4 新形势下盈利模式趋势及建议1、准确把握园区发展的阶段性特征,选取符合实际的盈利模式2、以园区服务体系为突破,提升增值服务在园区盈利中的比重3、拓展金融类盈利渠道,以金融带动园区盈利模式4、规范土地运营类盈利渠道,保证园区基础性收入的持续和稳定4.5 中国产业园区招商模式4.4.1 产业园区招商模式概述1、国内产业园招商典型模式2、主要招商模式对比分析4.4.2 产业园区招商现状4.4.3 产业园区招商模式探索4.4.4 产业园区招商模式成功案1、西安高新区2、成都高新区3、苏州高新区4、新加坡裕廊工业园5、东湖高新区4.4.5 新形势下产业园区招商模式趋势及建议
5章:中国产业园区轻资产运营模式发展分析5.1 中国产业园区轻资产运营发展概述5.1.1 中国产业园区轻资产运营历程5.1.2 中国产业园区轻资产运营特点5.2 中国产业园区轻资产内容分析5.2.1 产业园区轻资产-产品的轻资产5.2.2 产业园区轻资产-服务的轻资产5.2.3 产业园区轻资产-平台的轻资产5.3 中国产业园区轻资产运营现状5.4 中国产业园区轻资产发展商业模式5.5 中国产业园区轻资产发展模式分析5.5.1 中国产业园区轻资产开发模式分析5.5.2 中国产业园区轻资产运营模式分析5.5.3 中国产业园区轻资产运营盈利模式5.5.4 中国产业园区轻资产运营对比分析5.6 中国产业园区轻资产招商模式分析5.7 中国产业园区轻资产运营意义
6章:中国产业园区轻资产运营模式详细6.1 中国产业园区轻资产运营-ABS模式分析6.1.1 ABS模式发展历程6.1.2 ABS模式总体概述6.1.3 ABS模式发展途径6.1.4 产业园区ABS模式发展现状6.1.5 产业园区ABS模式发展经验与不足6.2 中国产业园区轻资产运营-产业服务平台模式分析6.2.1 产业服务平台模式发展历程6.2.2 产业服务平台模式总体概述6.2.3 产业服务平台模式发展途径6.2.4 产业园区产业服务平台模式发展现状6.2.5 产业园区产业服务平台模式发展经验与不足6.3 中国产业园区轻资产运营-产业基金投资模式分析6.3.1 产业基金投资模式发展历程6.3.2 产业基金投资模式总体概述6.3.3 产业基金投资模式发展途径6.3.4 产业园区产业基金投资模式发展现状6.3.5 产业园区产业基金投资模式发展经验与不足6.4 中国产业园区轻资产运营-开发性PPP模式分析6.4.1 开放性PPP模式发展历程6.4.2 开放性PPP模式总体概述6.4.3 开放性PPP模式发展途径6.4.4 产业园区开放性PPP模式发展现状6.4.5 产业园区开放性PPP模式发展经验与不足
7章:中国产业园区轻资产运营商发展分析7.1 中国产业园区轻资产不同主体发展分析7.2 中国产业园区轻资产-产业开发商7.2.1 产业开发商产业园发展概述7.2.2 产业开发商轻资产产业园布局现状7.2.3 产业开发商轻资产产业园发展模式7.2.4 产业开发商轻资产运营优势/不足7.3 中国产业园区轻资产-资产运营商7.3.1 资产运营商产业园发展概述7.3.2 资产运营商轻资产产业园布局现状7.3.3 资产运营商轻资产产业园发展模式7.3.4 资产运营商轻资产运营优势/不足7.4 中国产业园区轻资产-服务商7.4.1 服务商产业园发展概述7.4.2 服务商轻资产产业园布局现状7.4.3 轻资产产业园服务商具体分析1、招商服务商发展分析2、产业园区物业服务商发展分析3、智慧园区服务商发展分析4、其他服务商发展分析7.4.4 服务商轻资产产业园发展模式7.4.5 服务商轻资产运营优势/不足
8章:中国产业园区轻资产运营企业布局案例8.1 中国产业园区轻资产运营企业布局梳理与对比8.2 中国产业园区轻资产运营企业布局分析(可定制)8.2.1 上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业业务架构及经营情况4、企业产业园区轻资产运营业务布局及发展状况5、企业产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪6、企业产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析8.2.2 上海锦和商业经营管理股份有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业业务架构及经营情况3、企业产业园区轻资产运营发展模式4、企业产业园区轻资产运营业务布局及发展状况5、企业产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪6、企业产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析8.2.3 清控科创控股股份有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业业务架构及经营情况3、企业产业园区轻资产运营发展模式4、企业产业园区轻资产运营业务布局及发展状况5、企业产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪6、企业产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析8.2.4 华夏幸福基业股份有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业业务架构及经营情况3、企业产业园区轻资产运营发展模式4、企业产业园区轻资产运营业务布局及发展状况5、企业产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪6、企业产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析8.2.5 中城新产业控股集团有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业业务架构及经营情况3、企业产业园区轻资产运营发展模式4、企业产业园区轻资产运营业务布局及发展状况5、企业产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪6、企业产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析8.2.6 北京中关村信息谷资产管理有限责任公司1、企业发展历程及基本信息2、企业业务架构及经营情况3、企业产业园区轻资产运营发展模式4、企业产业园区轻资产运营业务布局及发展状况5、企业产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪6、企业产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析8.2.7 亿达未来(北京)企业管理服务有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业业务架构及经营情况3、企业产业园区轻资产运营发展模式4、企业产业园区轻资产运营业务布局及发展状况5、企业产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪6、企业产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析8.2.8 灏谷(北京)科技产业集团有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业业务架构及经营情况3、企业产业园区轻资产运营发展模式4、企业产业园区轻资产运营业务布局及发展状况5、企业产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪6、企业产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析8.2.9 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业业务架构及经营情况3、企业产业园区轻资产运营发展模式4、企业产业园区轻资产运营业务布局及发展状况5、企业产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪6、企业产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析8.2.10 上海张江高科技园区开发股份有限公司1、企业发展历程及基本信息2、企业业务架构及经营情况3、企业产业园区轻资产运营发展模式4、企业产业园区轻资产运营业务布局及发展状况5、企业产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪6、企业产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析
——展望篇——9章:中国产业园区轻资产运营发展路径分析9.1 产业园区轻资产运营规划前期准备9.1.1 规划前应考虑的环境因素9.1.2 多因素作用下园区模拟运营9.2 产业园区轻资产运营发展路径分析9.2.1 制造业园建设布局路径1、产业园区轻资产运营地理布局2、产业园区轻资产运营架构流程3、产业园区轻资产运营产业分布9.2.2 制造业园资源培育路径9.2.3 制造业园产业链整合路径9.2.4 制造业园链整合路径9.3 产业园区轻资产运营发展风险应对建议9.3.1 政策风险应对建议9.3.2 经营风险应对建议9.3.3 投资风险应对建议9.4 产业园区轻资产运营发展路径建议
图表目录图表1:按功能划分产业园区类型图表2:按经营活动的特征划分产业园区类型图表3:按产业园区的级别分类图表4:我国产业园区分类体系图表5:产业园区功能图表6:产业园区发展历程图表7:产业园区4.0发展演变图表8:产业园区生态系统聚链的发展路径图表9:产业园区生态系统的发展演进图表10:中国宏观经济发展现状图表11:中国宏观经济发展展望图表12:中国产业园区轻资产运营发展与宏观经济相关性分析图表13:中国产业园区轻资产运营社会环境分析图表14:社会环境对产业园区轻资产运营发展的影响总结图表15:截至2023年中国产业园区轻资产运营发展政策汇总图表16:截至2023年中国产业园区轻资产运营发展规划汇总图表17:31省市产业园区轻资产运营政策规划汇总图表18:31省市产业园区轻资产运营发展目标图表19:国家“十四五”规划对产业园区轻资产运营的影响分析图表20:政策环境对产业园区轻资产运营发展的影响总结图表21:2017-2023年我国开发区数量(单位:家)图表22:截至2023年6月我国开发区数量(单位:家,%)图表23:2017-2023年经济技术开发区固定资产投资变化情况(单位:万亿元,%)图表24:开发区开发土地面积(单位:万公顷)图表25:2018-2023年开发区土地开发率、土地建成率和土地供应率对比(单位:%)图表26:2018-2023年开发区土地利用强度对比图表27:2019-2023年开发区工业用地结构情况(单位:%)图表28:2019-2023年开发区工业用地效益情况(单位:%,万元/公顷)图表29:2019-2023年高新区经营效益分析(单位:亿元,%)图表30:2017-2023年经开区经营效分析(单位:万亿元,个)图表31:2017-2023年国内主要园区开发企业园区板块经营情况(单位:亿元,%)图表32:2023年中国园区高质量发展名单图表33:2023年中国园区产业跃升TOP20图表34:2023年中国园区区域竞争(单位:个)图表35:2023年中国园区区域竞争按14大城市群划分(单位:个)图表36:2023年中国园区结构层次(单位:个)图表37:园区发展阶段图表38:园区企业类型分类图表39:中国产业园区开发运营关键要素图表40:主导开发模式分析图表41:企业主导开发模式分析图表42:政企合作开发模式分析图表43:运营模式图表44:投资运营模式图表45:服务运营模式图表46:土地盈利模式图表47:产业运营模式图表48:新形势下产业园区运营模式建议图表49:产业载体构建盈利模式图表50:产业载体构建盈利模式图表51:产业载体构建盈利模式图表52:招商引资主导型模式分析图表53:招商引资市场主导型模式分析图表54:招商引资总部经济模式分析图表55:招商引资专攻型模式分析图表56:招商引资并购模式分析图表57:招商引资以民引外模式分析图表58:六种招商引资模式优缺点比较及方向图表59:六种招商引资模式比较图表60:产业园区招商主要痛点图表61:产业园区招商模式探索图表62:成都高新区招商引资主要经验分析图表63:苏州高新区招商引资主要经验分析图表64:新加坡裕廊工业园招商引资主要经验分析图表65:产业园区招商模式发展趋势图表66:中国产业园区轻资产运营发展历程图表67:中国产业园区轻资产运营市场供给能力分析图表68:中国产业园区轻资产运营市场供给水平分析图表69:深圳天安云谷优势经验总结图表70:上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司发展历程图表71:上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司基本信息表图表72:上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司股权穿透图图表73:上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司业务架构及经营情况图表74:上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司产业园区轻资产运营业务布局及发展状况图表75:上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪图表76:上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析图表77:上海锦和商业经营管理股份有限公司发展历程图表78:上海锦和商业经营管理股份有限公司基本信息表图表79:上海锦和商业经营管理股份有限公司股权穿透图图表80:上海锦和商业经营管理股份有限公司业务架构及经营情况图表81:上海锦和商业经营管理股份有限公司产业园区轻资产运营业务布局及发展状况图表82:上海锦和商业经营管理股份有限公司产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪图表83:上海锦和商业经营管理股份有限公司产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析图表84:清控科创控股股份有限公司发展历程图表85:清控科创控股股份有限公司基本信息表图表86:清控科创控股股份有限公司股权穿透图图表87:清控科创控股股份有限公司业务架构及经营情况图表88:清控科创控股股份有限公司产业园区轻资产运营业务布局及发展状况图表89:清控科创控股股份有限公司产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪图表90:清控科创控股股份有限公司产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析图表91:华夏幸福基业股份有限公司发展历程图表92:华夏幸福基业股份有限公司基本信息表图表93:华夏幸福基业股份有限公司股权穿透图图表94:华夏幸福基业股份有限公司业务架构及经营情况图表95:华夏幸福基业股份有限公司产业园区轻资产运营业务布局及发展状况图表96:华夏幸福基业股份有限公司产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪图表97:华夏幸福基业股份有限公司产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析图表98:中城新产业控股集团有限公司发展历程图表99:中城新产业控股集团有限公司基本信息表图表100:中城新产业控股集团有限公司股权穿透图图表101:中城新产业控股集团有限公司业务架构及经营情况图表102:中城新产业控股集团有限公司产业园区轻资产运营业务布局及发展状况图表103:中城新产业控股集团有限公司产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪图表104:中城新产业控股集团有限公司产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析图表105:北京中关村信息谷资产管理有限责任公司发展历程图表106:北京中关村信息谷资产管理有限责任公司基本信息表图表107:北京中关村信息谷资产管理有限责任公司股权穿透图图表108:北京中关村信息谷资产管理有限责任公司业务架构及经营情况图表109:北京中关村信息谷资产管理有限责任公司产业园区轻资产运营业务布局及发展状况图表110:北京中关村信息谷资产管理有限责任公司产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪图表111:北京中关村信息谷资产管理有限责任公司产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析图表112:亿达未来(北京)企业管理服务有限公司发展历程图表113:亿达未来(北京)企业管理服务有限公司基本信息表图表114:亿达未来(北京)企业管理服务有限公司股权穿透图图表115:亿达未来(北京)企业管理服务有限公司业务架构及经营情况图表116:亿达未来(北京)企业管理服务有限公司产业园区轻资产运营业务布局及发展状况图表117:亿达未来(北京)企业管理服务有限公司产业园区轻资产运营业务新布局动向追踪图表118:亿达未来(北京)企业管理服务有限公司产业园区轻资产运营业务布局&发展优劣势分析图表119:灏谷(北京)科技产业集团有限公司发展历程图表120:灏谷(北京)科技产业集团有限公司基本信息表http://zzzzyjy8.b2b168.com