E中国商铺地产市场经营模式分析及未来投资价值评估报告2023-2029年
更新时间:2024-05-14 浏览数:12
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E中国商铺地产市场经营模式分析及未来投资价值评估报告2023-2029年
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 《报告编号》: BG460201《出版时间》: 2023年7月《出版机构》: 中智正业研究院《交付方式》: EMIL电子版或特快专递
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内容简介:
**章 商铺地产相关知识1.1 商铺的定义及特征1.1.1 商铺定义1.1.2 商铺分割的原则1.1.3 商铺交易流程及注意事项1.2 商铺分类及盈利特征1.2.1 按开发形式分类1.2.2 按投资价值分类1.2.3 按商铺的位置形式分类1.3 商铺的价值1.3.1 商铺价值衡量要素1.3.2 商铺价值评估方法1.3.3 运营成败决定商铺价值 *二章 2020-2023年商业地产发展分析2.1 2022年中国商业地产市场分析2.1.1 基本状况2.1.2 发展特点2.1.3 热点分析2.2 2023年中国商业地产市场分析2.2.1 基本状况2.2.2 市场形势2.2.3 热点分析2.2.4 企业动态2.3 2023年中国商业地产市场分析2.2.1 基本状况2.2.2 运营分析2.2.3 热点分析2.2.4 市场动态2.4 中国商业地产面临的挑战与问题2.4.1 中国商业地产市场的四大困扰2.4.2 制约中国商业地产发展的主要因素2.4.3 国内商业地产项目开发面临的挑战2.4.4 我国商业地产行业发展的弊病分析2.5 中国商业地产市场发展的对策2.5.1 发展中国商业地产市场的对策措施2.5.2 我国商业地产行业发展的思路浅析2.5.3 中国商业地产开发策略分析2.5.4 中国商业地产行业亟待创新模式2.5.5 壮大中国商业地产市场的政策建议 *三章 2020-2023年商铺地产市场发展分析3.1 中国商铺地产市场发展综述3.1.1 中国商铺市场的发展变化3.1.2 中国商铺地产成为“金矿”3.1.3 中国商铺地产发展迅猛的原因3.2 2020-2023年商铺市场的发展3.2.1 2022年我国商铺市场发展状况3.2.2 2023年我国商铺市场发展状况3.2.3 2023年我国商铺市场发展动态3.3 产权式商铺及相关法律问题浅析3.3.1 中国产权式商铺的兴起及发展3.3.2 产权式商铺发展的现状考察与法律困境3.3.3 产权式商铺经营模式完善构想3.3.4 产权式商铺模式将不断走向完善3.4 商铺租售市场分析3.4.1 商铺租赁价格的3.4.2 商铺租赁门槛效应分析3.4.3 商铺租赁纠纷及解决措施3.4.4 出售型商铺面临的困境分析3.5 商铺地产面临的问题3.5.1 商铺市场四大问题需改善3.5.2 商铺市场遭遇三大瓶颈3.5.3 商铺市场开发存在的问题 *四章 2020-2023年社区商铺分析4.1 社区商铺概述4.1.1 社区商铺的概念4.1.2 社区商铺的定位4.1.3 社区商铺的分类和特点4.2 2020-2023年社区商业的发展状况4.2.1 国内城市社区商业的功能定位4.2.2 城市社区商业的主要发展模式4.2.3 我国城市社区商业的不足及建议4.3 2020-2023年社区商铺发展现状4.3.1 国内社区商铺乘势兴起4.3.2 国家对社区商铺的相关规定4.3.3 社区商铺投资需求调查4.3.4 社区商铺的发展前景4.4 社区商铺投资分析4.4.1 社区商铺的投资注意事项4.4.2 选择社区商铺的建议4.4.3 社区商铺分析4.4.4 社区商铺投资风险分析 *五章 2020-2023年商业街商铺分析5.1 商业街商铺概述5.1.1 商业街商铺的概念5.1.2 商业街商铺的特点5.1.3 商业街商铺的定位5.2 2020-2023年商业街商铺发展概况5.2.1 步行商业街的起源与发展5.2.2 我国商业街的形态类型5.2.3 国内商业街开发进入高速发展时期5.2.4 商务部关于加快我国商业街建设与发展的指导意见5.3 中国商业街发展的特征5.3.1 趋同性、趋利性、趋热性5.3.2 地位日益显著5.3.3 经营缺乏特色5.3.4 经济效益堪忧5.4 国内五市典型商业街商铺投资成本分析5.4.1 北京5.4.2 上海5.4.3 深圳5.4.4 广州5.4.5 西安5.5 商业街商铺投资分析5.5.1 商业街商铺成投资热点5.5.2 投资商业街商铺需考虑的因素5.5.3 商业街商铺投资选址策略5.5.4 专业商业街商铺投资策略5.5.5 复合商业街商铺投资风险及对策 *六章 2020-2023年其他类型商铺发展分析6.1 市场类商铺发展分析6.1.1 市场类商铺的定义6.1.2 市场类商铺的分类6.1.3 专业市场商铺6.1.4 综合市场商铺6.1.5 市场类商铺投资要旨6.2 百货商场及购物中心商铺发展分析6.2.1 百货商场商铺的特点6.2.2 购物中心商铺的特点6.2.3 社区型购物中心商铺成投资热点6.2.4 百货商场及购物中心商铺投资策略6.3 商务楼、写字楼商铺发展分析6.3.1 商务楼、写字楼商铺概述6.3.2 商务楼、写字楼底商商铺的特点6.3.3 商务楼、写字楼零散商铺分析6.3.4 商务楼、写字楼商铺投资策略6.4 交通设施商铺发展分析6.4.1 交通设施内部商铺特点6.4.2 交通设施外部商铺的特点6.4.3 交通设施外部商铺投资策略6.4.4 道路两侧商铺的特点及投资6.5 住宅底层商铺发展分析6.5.1 住宅底层商铺概述6.5.2 住宅和底层商铺的联动作用分析6.5.3 住宅底商市场*升温6.5.4 住宅底商投资分析6.6 地铁商铺发展分析6.6.1 地铁商铺的三种形态6.6.2 地铁商铺选址参考6.6.3 投资地铁商铺须了解的知识 *七章 2020-2023年北京商铺地产市场分析7.1 2022年北京商铺市场回顾7.1.1 发展状况7.1.2 市场特点7.1.3 价格走势7.1.4 租金概况7.2 2023年北京商铺市场分析7.2.1 整体概述7.2.2 成交概况7.2.3 成交排行7.2.4 变价情况7.3 2023年北京商铺市场分析7.3.1 基本状况7.3.2 发展形势7.3.3 市场动态7.4 2020-2023年北京商铺市场投资分析7.4.1 北京核心商圈仍是商铺投资可以选择地区7.4.2 北京商铺地产投资结构失衡7.4.3 北京商铺投资需要防范三道风险7.4.4 北京商铺地产的投资策略7.5 北京商铺市场展望7.5.1 北京商铺市场发展趋势7.5.2 北京高端商铺地产将进一步发展7.5.3 北京轨道交通建设将带热沿线商铺地产 *八章 2020-2023年上海商铺地产市场分析8.1 2022年上海商铺市场的发展8.1.1 整体状况8.1.2 县区成交情况8.1.3 专业类主题商铺颇受青睐8.2 2023年上海商铺市场发展分析8.2.1 市场成交分析8.2.2 新增供应情况8.2.3 市场价格走势8.2.4 区县市场分析8.3 2023年上海商铺市场发展分析8.3.1 市场成交分析8.3.2 发展特点分析8.3.3 发展动态分析8.4 上海商铺地产发展存在的问题8.4.1 上海商铺地产市场供求失衡8.4.2 上海繁华地段高端商铺地产一铺难求8.4.3 上海商铺地产缺乏明确定位8.5 上海商铺市场发展趋势8.5.1 上海商铺市场趋势展望8.5.2 未来上海商铺租金将稳定攀升8.5.3 郊区成上海商铺地产未来发展重点 *九章 2020-2023年广州商铺地产市场分析9.1 2022年广州商铺市场回顾9.1.1 运行情况9.1.2 需求形势9.1.3 市场动态9.2 2023年广州商铺市场发展分析9.2.1 供应创新高9.2.2 高端项目持续开业9.2.3 租赁活跃9.2.4 租金表现稳定9.3 2023年广州商铺市场发展分析9.3.1 供应情况9.3.2 成交概况9.3.3 价格走势9.4 2020-2023年广州各类型商铺投资分析9.4.1 商场铺9.4.2 商业街商铺9.4.3 专业市场铺9.4.4 社区商铺9.4.5 地铁商铺9.5 广州商铺市场前景及趋势分析9.5.1 未来广州商铺市场走势展望9.5.2 广州商铺市场趋势预测9.5.3 未来广州商铺租金整体将保持稳定 *十章 2020-2023年深圳商铺地产市场分析10.1 2020-2023年深圳商圈的格局分布10.1.1 罗湖中心商圈10.1.2 东门商圈10.1.3 华强北商圈10.1.4 福田中心商圈10.1.5 主要次级商圈10.2 2022年深圳商铺市场回顾10.2.1 一手商铺市场分析10.2.2 二手商铺市场分析10.2.3 投资重点向关外延伸10.3 2023年深圳商铺市场发展分析10.3.1 整体概述10.3.2 供应分析10.3.3 一手商铺成交分析10.3.4 二手商铺成交分析10.4 2023年深圳商铺市场发展分析10.4.1 整体概述10.4.2 价格分析10.4.3 市场动态10.5 深圳商铺地产投资及发展前景分析10.5.1 深圳商铺物业发展前景广阔10.5.2 深圳商铺市场面临形势分析10.5.3 深圳商铺地产市场未来走势预测10.5.4 深圳不同类型商铺投资前景分析 *十一章 2020-2023年中国其他城市商铺地产11.1 杭州11.1.1 2022年杭州商铺市场发展回顾11.1.2 2023年杭州商铺市场发展状况11.1.3 2023年杭州商铺市场发展动态11.1.4 杭州主要商圈商铺发展评析11.2 南京11.2.1 2022年南京商铺市场发展概况11.2.2 2023年南京商铺市场发展状况11.2.3 2023年南京商铺市场发展动态11.2.4 南京地铁商铺布局规划11.3 武汉11.3.1 2022年武汉商铺市场发展概况11.3.2 2023年武汉商铺市场发展概况11.3.3 2023年武汉商铺市场发展概况11.3.4 获批“中心城市”武汉商铺价值上升11.4 成都11.4.1 成都商铺成为新一轮投资热点11.4.2 2022年成都商铺市场发展概况11.4.3 2023年成都商铺市场发展状况11.4.4 2023年成都商铺市场形势分析 *十二章 2020-2023年商铺企业经营状况分析12.1 广州富力地产股份有限公司12.1.1 公司概况12.1.2 2022年富力地产经营状况分析12.1.3 2023年富力地产经营状况分析12.1.4 2023年富力地产经营状况分析12.1.5 富力地产商铺销售情况12.2 保利房地产(集团)股份有限公司12.2.1 公司概况12.2.2 2022年保利地产经营状况分析12.2.3 2023年保利地产经营状况分析12.2.4 2023年保利地产经营状况分析12.2.5 保利地产地铁商铺热销12.3 合生创展集团有限公司12.3.1 公司概况12.3.2 2022年合生创展经营状况分析12.3.3 2023年合生创展经营状况分析12.3.4 2023年合生创展经营状况分析12.3.5 合生创展商铺地产项目发展动态 *十三章 2020-2023年商铺地产市场政策背景分析13.1 2022年中国房地产行业政策分析13.1.1 确立政策利好基调13.1.2 不动产登记工作推进13.1.3 相关财税政策分析13.2 2023年中国房地产行业政策分析13.2.1 进一步加快去库存13.2.2 供给侧改革工作推进13.2.3 财税政策动态分析13.3 房地产调控为商铺地产市场带来利好13.3.1 商业地产市场成市场调控受益者13.3.2 调控政策升级商业地产更受青睐13.3.3 房产调控助推商铺市场*升温13.3.4 房地产调控将继续带动商铺地产发展 *十四章 2020-2023年商铺地产投资分析14.1 商铺投资的现状14.1.1 商铺*具六大投资价值14.1.2 投资者看好的商铺的特征14.1.3 商铺投资趋势与成功要素14.1.4 商铺投资的个性化形式14.2 商铺投资的选择14.2.1 商铺投资类型的选择14.2.2 商铺投资地段的选择14.2.3 商铺投资时机的把握14.3 投资产权式商铺分析14.3.1 产权式商铺及其类型14.3.2 产权式商铺的四大优势14.3.3 产权式商铺存在的风险14.3.4 投资产权式商铺的策略14.4 商铺投资风险与规避策略14.4.1 投资商铺的风险及对策14.4.2 投资地铁商铺需谨慎14.4.3 社区商铺投资应注意的问题14.4.4 避免商铺风险的具体操作步骤 *十五章 商铺地产发展前景及趋势分析15.1 商业地产发展前景及趋势15.1.1 中国商业地产市场前景展望15.1.2 我国商业地产市场形势乐观15.1.3 中国商业地产市场发展趋势预测15.1.4 未来商业地产将向城市综合体转型15.2 2023-2029年中国商铺地产发展预测分析15.2.1 2023-2029年中国商铺地产投资额预测15.2.2 2023-2029年中国商铺地产销售面积预测15.2.3 2023-2029年中国商铺地产销售额预测15.3 商铺地产发展趋势分析15.3.1 社区商铺将成为今后市场热点15.3.2 结合旧城改造的传统商业区发展潜力大15.3.3 未来商铺经营管理将更好发展 附录 附录一:人民共和国城市房地产管理法 附录二:招标挂牌出让国有建设用地使用权规定 附录三:协议出让国有土地使用权规定 附录四:人民共和国土地管理法 附录五:中国银行房地产开发管理办法(试行)
图表目录 图表 2023年中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速 图表 2023年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速 图表 2023年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速 图表 2023年中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速 图表 2023年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速 图表 2023年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速 图表 2023年北京商铺成交数据 图表 2023年北京商铺成交数据 图表 2023年上海商铺成交走势 图表 2023年上海商铺月度成交量走势 图表 2023年上海商铺月度成交总额及均价 图表 2023年上海商铺各区县成交价格 图表 2023年上海商铺各区县供求比 图表 2023年上海商铺成交面积TOP12图表 2023年上海商铺成交量及新增供应量走势 图表 2023年上海商铺每月成交价格走势 图表 2023年广州商铺市场成交面积排行榜 图表 2023年广州商铺市场成交均价排行榜 图表 2023年深圳市主要大型入市商业项目 图表 2023年成都主城区及郊县商业物业成交走势 图表 2023年成都主城区商业物业成交面积之方位情况 图表 2019-2022年富力地产综合收益表 图表 2019-2022年富力地产分部资料 图表 2019-2022年富力地产收入分地区资料 图表 2020-2023年富力地产综合收益表 图表 2020-2023年富力地产分部资料 图表 2020-2023年富力地产收入分地区资料 图表 2020-2023年富力地产综合收益表 图表 2020-2023年富力地产分部资料 图表 2020-2023年富力地产收入分地区资料 图表 2019-2022年保利地产综合收益表 图表 2019-2022年保利地产分部资料 图表 2019-2022年保利地产收入分地区资料 图表 2020-2023年保利地产综合收益表 图表 2020-2023年保利地产分部资料 图表 2020-2023年保利地产收入分地区资料 图表 2020-2023年保利地产综合收益表 图表 2020-2023年保利地产分部资料 图表 2020-2023年保利地产收入分地区资料 图表 2019-2022年合生创展集团综合收益表 图表 2019-2022年合生创展集团分部资料 图表 2019-2022年合生创展集团收入分地区资料 图表 2020-2023年合生创展集团综合收益表 图表 2020-2023年合生创展集团分部资料 图表 2020-2023年合生创展集团收入分地区资料 图表 2020-2023年合生创展集团综合收益表 图表 2020-2023年合生创展集团分部资料 图表 2020-2023年合生创展集团收入分地区资料 图表 “国五条”(国办发〔2013〕17号)细则主要内容 图表 三中全会决定中关于深化户籍、土地、金融等要素改革的内容 图表 公布细则及房价控制目标的省市 图表 《意见》(国办发〔2013〕67号)中涉及房地产行业主要内容 图表 不动产统一登记的工作时间表 图表 2023年*重要文件、会议主要内容 图表 2023年放松限购城市时间表 图表 “央五条”主要内容 图表 “930”新政主要内容 图表 各地政策调整主要内容 图表 金融机构人民币存基准利率调整表 图表 1998年房改至2017年以来五年期金融机构存利率及住房公积金利率走势 图表 《关于发展住房公积金个人住房业务的通知》主要内容 图表 2023年以来主要省市公积金政策调整 图表 2023年以来主要省市财税政策调整 图表 2023年**性安居工程建设计划及实际完成情况 图表 2023年支持棚户区改造的主要金融政策 图表 《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准 图表 2023年不动产统一登记工作加速推进 图表 2023-2029年中国商业营业用房投资额预测 图表 2023-2029年中国商业营业用房销售面积预测 图表 2023-2029年中国商业营业用房销售额预测http://zzzzyjy8.b2b168.com